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165 000 €
Bien 22 m²
BANDOL 83150
N/A vs marché
7 500 €/m²

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165 000

Bien • 2 pièces • 22 m²

BANDOL (83150) • Bandol
Niveaux 2
Construction 1960
Copropriété 2 lots
Terrasse Jardin
DPE D 250 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Appartement T2 dernier étage en hyper centre.Bienvenue chez vous !Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur de Bandol, une ville où charme et authenticité se ...

8 Rue des Jardins 83150 Bandol

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €
Prix net vendeur 157 143 €
Frais de notaire +12 604 €
Émoluments 1 983 €
Droits & taxes 9 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 604 €
Capital à emprunter 177 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 123 €/mois 6 433 €/mois 178 332 € 18 489 € 3,15%
10 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 186 960 € 27 117 € 3,20%
20 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 220 560 € 60 717 € 3,40%
25 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 238 800 € 78 957 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
2 904 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an
Charges copro. NR 132 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 203 €/an
GLI (2,5%) 73 €/an
Vacance locative 242 €/an
Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).