979 000 €
T5
101 m²
BANDOL
83150
+85%
vs marché
9 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit979 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 101 m²
BANDOL (83150)
Étage
RDC
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 619 €
Prix net vendeur
932 381 €
Frais de notaire
+65 776 €
Émoluments
9 416 €
Droits & taxes
55 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 776 €
Capital à emprunter
1 044 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 488 €/mois | 37 842 €/mois | 1 048 992 € | 108 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 1 100 040 € | 159 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 193 400 € | 253 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 1 297 200 € | 356 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 1 404 600 € | 464 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
13 332 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-5 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BANDOL ↘ -2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BANDOL
|
979 000 € | 9 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 71 Che De L Escourche | 684 750 € | 90 m² | 7 608 € |
| 20/06/2025 | 290 Bd De Marseille | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 05/06/2025 | 1b Rue Du Docteur Louis Marcon | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 31/03/2025 | 18 Pl Isidore Brun | 1 075 743 € | 90 m² | 11 953 € |
| 24/01/2025 | 1b Rue Du Docteur Louis Marcon | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 16/12/2024 | 71 Che De L Escourche | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |
| 12/12/2024 | 520 Bd De Lattre De Tassigny | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 06/12/2024 | 820 Av Dei Reganeu | 758 200 € | 86 m² | 8 816 € |
| 06/11/2024 | 160 Rue Charles Gounod | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 29/10/2024 | 231 Bd De Vallongue | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 15/10/2024 | 278 Rue Des Orangers | 573 000 € | 84 m² | 6 821 € |
| 10/10/2024 | 71 Che De L Escourche | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 30/09/2024 | 47 Imp De Frontenac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/09/2024 | 410 Bd De Pierreplane | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Jenner | 500 280 € | 103 m² | 4 857 € |