3 470 000 €
T9
415 m²
BANDOL
83150
+9%
vs marché
8 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 470 000 €
Maison • 9 pièces • 415 m²
BANDOL (83150) • la-ville
Terrain
353 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 462 €
Prix net vendeur
3 336 538 €
Frais de notaire
+230 672 €
Émoluments
32 467 €
Droits & taxes
196 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 700 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 700 672 €
Capital à emprunter
3 700 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 234 €/mois | 134 042 €/mois | 3 715 656 € | 385 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 469 €/mois | 98 391 €/mois | 3 896 280 € | 565 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 484 €/mois | 71 164 €/mois | 4 227 120 € | 896 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 145 €/mois | 58 015 €/mois | 4 594 800 € | 1 264 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 4 975 500 € | 1 644 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
54 780 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-18 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BANDOL
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3 474 000 € | 8 371 € | 415 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/07/2023 | 500 Av De La Liberation | 3 206 808 € | 359 m² | 8 933 € |