9 975 000 €
Terrain
900 m²
BANDOL
83150
+1013%
vs marché
11 083
€/m²
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Terrain • 20 pièces • 900 m²
BANDOL (83150)
Terrain
900 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-475 000 €
Prix net vendeur
9 500 000 €
Frais de notaire
+653 412 €
Émoluments
91 562 €
Droits & taxes
560 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 628 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 628 412 €
Capital à emprunter
10 628 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 040 €/mois | 384 970 €/mois | 10 671 360 € | 1 105 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 252 €/mois | 282 582 €/mois | 11 190 240 € | 1 624 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 447 €/mois | 204 385 €/mois | 12 140 460 € | 2 574 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 986 €/mois | 166 624 €/mois | 13 196 640 € | 3 631 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 631 €/mois | 144 336 €/mois | 14 289 300 € | 4 723 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
118 800 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-55 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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