3 800 000 €

Bien 480 m²

BANDOL 83150

N/A vs marché

7 917 €/m²

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3 800 000 €

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Immeuble • 480 m²

BANDOL (83150)

Piscine Calme Terrasse Garage

DPE C 105 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Immeuble Contemporaine PMR à Vendre à Bandol À 300 m du Port ! Découvrez une grande villa d'exception à Bandol, à seulement 300 mètres du port et des plages, offrant un cadre de vi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -180 952 €

Prix net vendeur 3 619 048 €

Frais de notaire +250 049 €

Émoluments 35 176 €

Droits & taxes 213 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 050 049 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 050 049 €

Capital à emprunter 4 050 049 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	48 410 €/mois	146 697 €/mois	4 066 440 €	421 396 €	3,15%
10 ans	35 534 €/mois	107 679 €/mois	4 264 080 €	619 036 €	3,20%
15 ans	25 701 €/mois	77 882 €/mois	4 626 180 €	981 136 €	3,30%
20 ans	20 953 €/mois	63 494 €/mois	5 028 720 €	1 383 676 €	3,40%
25 ans Recommandé	18 150 €/mois	55 000 €/mois	5 445 000 €	1 799 956 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,67%

63 360 €/an

Rendement net

1,07%

après charges

Cashflow

-20 155 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).