114 190 €
Bien
28 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
4 078
€/m²
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Créer un compte gratuit114 190 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
BANDOL (83150) • Bandol
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
170 lots
Calme
Terrasse
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à BANDOL! Décote immédiate de 49%! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 114190 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 114190 EUR Nous vous rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 438 €
Prix net vendeur
108 752 €
Frais de notaire
+9 285 €
Émoluments
1 519 €
Droits & taxes
6 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 475 €
Capital à emprunter
123 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,24%
3 696 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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