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iad France - Sofiane Sahridj () vous propose : BANDOL – CENTRE VILLEFonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement commerçant recherché – Clientèle fidèle – Faibles chargesSitué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 119 Che Du Grand If | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 28/08/2024 | 24 All Des Bastides | 320 000 € | 20 m² | 16 000 € |
| 26/08/2024 | 39 All Des Bastides | 182 890 € | 18 m² | 10 161 € |
| 22/03/2024 | 31 All Des Bastides | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 26/10/2023 | 62 Imp Du Gros Chene | 527 000 € | 36 m² | 14 639 € |
| 12/09/2023 | 33b All Des Bastides | 192 500 € | 20 m² | 9 625 € |
| 24/03/2023 | 30b All Des Bastides | 237 500 € | 20 m² | 11 875 € |