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Créer un compte gratuitLocal commercial • 30 m²
Fonds de commerce bien placé - Tout commerce - Emplacement idéalCe fonds de commerce, situé dans un cadre dynamique et attractif, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 119 Che Du Grand If | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 21/01/2025 | 33 Imp Du Pont D Aran | 503 500 € | 45 m² | 11 189 € |
| 04/10/2024 | 473 Bd Du Capelan | 326 680 € | 43 m² | 7 597 € |
| 28/08/2024 | 24 All Des Bastides | 320 000 € | 20 m² | 16 000 € |
| 06/08/2024 | 164 Bd De Pierreplane | 370 000 € | 48 m² | 7 708 € |
| 22/03/2024 | 31 All Des Bastides | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 26/10/2023 | 62 Imp Du Gros Chene | 527 000 € | 36 m² | 14 639 € |
| 25/09/2023 | 102 Rue Alphonse Daudet | 535 000 € | 45 m² | 11 889 € |
| 12/09/2023 | 33b All Des Bastides | 192 500 € | 20 m² | 9 625 € |
| 10/05/2023 | 102 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 03/05/2023 | 310 Bd Des Rossignols | 410 626 € | 43 m² | 9 549 € |
| 24/03/2023 | 30b All Des Bastides | 237 500 € | 20 m² | 11 875 € |