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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Magnifique maison de 7 pièces de 183 m², édifiée en 2002, sur un terrain paysagé de 5 270 m². Située à deux pas de la mer et des commodités, cette propriété de grand standing bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 593 €/mois | 71 494 €/mois | 1 981 812 € | 205 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 2 078 160 € | 301 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 2 254 680 € | 478 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 2 450 880 € | 674 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 2 653 800 € | 877 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Bd Des Rossignols | 1 479 800 € | 270 m² | 5 481 € |
| 14/04/2025 | 468 Che De La Garduere | 3 172 400 € | 250 m² | 12 690 € |
| 16/10/2024 | 287 Che Des Vignes | 1 387 000 € | 240 m² | 5 779 € |
| 11/04/2024 | 99 Mte Pascale | 1 900 000 € | 252 m² | 7 540 € |
| 30/01/2024 | 128 Av Des Lavandes | 902 500 € | 216 m² | 4 178 € |