660 000 €
T4
110 m²
BANDOL
83150
-20%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
BANDOL (83150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 421 €
Prix net vendeur
631 579 €
Frais de notaire
+45 145 €
Émoluments
6 532 €
Droits & taxes
37 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 145 €
Capital à emprunter
705 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
14 520 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-3 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANDOL ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 177 Av Du Littoral | 588 000 € | 116 m² | 5 069 € |
| 29/04/2025 | 125 Imp Des Chardons | 1 110 880 € | 123 m² | 9 032 € |
| 01/04/2025 | 20 Imp Des Lentisques | 448 500 € | 88 m² | 5 097 € |
| 10/03/2025 | 374 Bd De Pierreplane | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Flandre | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 05/03/2025 | 58 Rpt Du Midi | 935 000 € | 123 m² | 7 602 € |
| 17/02/2025 | 202 Av Georges V | 885 000 € | 99 m² | 8 939 € |
| 19/11/2024 | 254 Bd De La Peyriere | 984 300 € | 103 m² | 9 556 € |
| 13/11/2024 | 551 Bd Des Hirondelles | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 05/11/2024 | 110 Rue Racine | 1 373 000 € | 103 m² | 13 330 € |
| 29/08/2024 | 312a Bd De La Peyriere | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Du Bearn | 256 225 € | 110 m² | 2 329 € |
| 29/07/2024 | 75 Imp Des Genevriers | 433 000 € | 89 m² | 4 865 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue De La Sarriette | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 28/06/2024 | 190 Rue De Provence | 162 500 € | 132 m² | 1 231 € |