1 590 000 €
T6
190 m²
BANDOL
83150
+20%
vs marché
8 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 590 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
BANDOL (83150) • nord
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 154 €
Prix net vendeur
1 528 846 €
Frais de notaire
+106 686 €
Émoluments
15 135 €
Droits & taxes
90 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 696 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 696 686 €
Capital à emprunter
1 696 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
25 080 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-8 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BANDOL ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 374 Che De La Garduere | 1 855 550 € | 190 m² | 9 766 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 05/12/2024 | 268 Rue Paul Cezanne | 1 750 000 € | 189 m² | 9 259 € |
| 29/11/2024 | 144 Rue Lazare Carnot | 1 193 500 € | 180 m² | 6 631 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Chaptal | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/06/2024 | 135 Rue Raimu | 3 082 300 € | 168 m² | 18 347 € |
| 31/05/2024 | 165 Av Des Citronniers | 1 000 000 € | 161 m² | 6 211 € |
| 30/01/2024 | 128 Av Des Lavandes | 902 500 € | 216 m² | 4 178 € |
| 12/01/2024 | 109 Rue De Lorraine | 166 500 € | 185 m² | 900 € |
| 22/12/2023 | 75 Bd De Lorette | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 06/07/2023 | 26 Rue De Paris | 1 000 000 € | 157 m² | 6 369 € |
| 09/05/2023 | 55 All Des Pinsons | 1 127 695 € | 158 m² | 7 137 € |