1 540 000 €
T4
135 m²
BANDOL
83150
+39%
vs marché
11 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 540 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 135 m²
BANDOL (83150) • nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 333 €
Prix net vendeur
1 466 667 €
Frais de notaire
+102 422 €
Émoluments
14 539 €
Droits & taxes
86 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 642 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 642 422 €
Capital à emprunter
1 642 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 632 €/mois | 59 491 €/mois | 1 649 088 € | 170 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 729 200 € | 251 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 2 039 280 € | 561 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 2 208 300 € | 730 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
17 820 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-8 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANDOL ↗ +33.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BANDOL
|
1 510 000 € | 9 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 510 000 € | 9 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 510 000 € | 9 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T4 BANDOL
|
1 500 000 € | 9 677 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 520 Bd De Lattre De Tassigny | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 09/12/2024 | 4 Tra Des Tuileries | 470 400 € | 140 m² | 3 360 € |
| 10/10/2024 | 71 Che De L Escourche | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue De La Republique | 1 082 500 € | 138 m² | 7 844 € |
| 30/09/2024 | 47 Imp De Frontenac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 23/07/2024 | 40 Av Des Lavandes | 970 000 € | 140 m² | 6 929 € |
| 02/05/2024 | 160 Rue Charles Gounod | 1 700 000 € | 135 m² | 12 593 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue De Buffon | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |