1 109 000 €
Bien
267 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
4 154
€/m²
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Créer un compte gratuit1 109 000 €
Bien • 12 pièces • 267 m²
BANDOL (83150) • Bandol
Construction
2000
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Idéal investissement ! ou villa familiale... Villa de construction traditionnelle de 2000 de 278m² sur 570m² au calme sans vis à vis, divisée en 4 appartements dont 2 avec vue mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 810 €
Prix net vendeur
1 056 190 €
Frais de notaire
+74 268 €
Émoluments
10 603 €
Droits & taxes
62 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 183 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 183 268 €
Capital à emprunter
1 183 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 143 €/mois | 42 858 €/mois | 1 188 012 € | 123 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 382 €/mois | 31 461 €/mois | 1 245 840 € | 180 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 1 351 620 € | 286 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 1 469 280 € | 404 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 1 590 900 € | 525 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
35 244 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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