1 020 000 €
Bien
180 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
5 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 020 000 €
Immeuble • 180 m²
BANDOL (83150) • la-ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 020 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 571 €
Prix net vendeur
971 429 €
Frais de notaire
+68 454 €
Émoluments
9 790 €
Droits & taxes
57 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 454 €
Capital à emprunter
1 088 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 010 €/mois | 39 424 €/mois | 1 092 840 € | 113 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 1 146 000 € | 166 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 1 243 260 € | 263 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 1 351 440 € | 371 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 1 463 400 € | 483 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
23 760 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-5 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 374 Che De La Garduere | 1 855 550 € | 190 m² | 9 766 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Du Senegal | 939 380 € | 144 m² | 6 523 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 05/12/2024 | 268 Rue Paul Cezanne | 1 750 000 € | 189 m² | 9 259 € |
| 29/11/2024 | 144 Rue Lazare Carnot | 1 193 500 € | 180 m² | 6 631 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Chaptal | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/06/2024 | 135 Rue Raimu | 3 082 300 € | 168 m² | 18 347 € |
| 31/05/2024 | 165 Av Des Citronniers | 1 000 000 € | 161 m² | 6 211 € |
| 22/02/2024 | 135 Av Des Mesanges | 1 150 000 € | 145 m² | 7 931 € |
| 30/01/2024 | 128 Av Des Lavandes | 902 500 € | 216 m² | 4 178 € |
| 12/01/2024 | 109 Rue De Lorraine | 166 500 € | 185 m² | 900 € |
| 22/12/2023 | 75 Bd De Lorette | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 06/07/2023 | 26 Rue De Paris | 1 000 000 € | 157 m² | 6 369 € |
| 09/05/2023 | 55 All Des Pinsons | 1 127 695 € | 158 m² | 7 137 € |