855 000 €
T5
133 m²
BANDOL
83150
-17%
vs marché
6 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit855 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BANDOL (83150) • nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 818 €
Prix net vendeur
818 182 €
Frais de notaire
+57 943 €
Émoluments
8 321 €
Droits & taxes
48 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 943 €
Capital à emprunter
912 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 916 608 € | 94 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 961 200 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 042 740 € | 221 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 133 520 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 405 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
17 556 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-4 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANDOL ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BANDOL
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860 000 € | 5 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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850 000 € | 5 743 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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850 000 € | 5 743 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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875 000 € | 6 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BANDOL
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875 000 € | 6 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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875 000 € | 6 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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875 000 € | 6 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BANDOL
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795 000 € | 5 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BANDOL
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BANDOL
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BANDOL
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785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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785 000 € | 5 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BANDOL
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775 000 € | 5 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Imp Ile De France | 957 906 € | 136 m² | 7 043 € |
| 21/05/2025 | 177 Av Du Littoral | 588 000 € | 116 m² | 5 069 € |
| 29/04/2025 | 125 Imp Des Chardons | 1 110 880 € | 123 m² | 9 032 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 10/03/2025 | 374 Bd De Pierreplane | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Flandre | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 05/03/2025 | 58 Rpt Du Midi | 935 000 € | 123 m² | 7 602 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Du Senegal | 939 380 € | 144 m² | 6 523 € |
| 27/02/2025 | 608 Bd De Vallongue | 995 050 € | 140 m² | 7 108 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 24/01/2025 | 260 Av Georges V | 1 303 455 € | 141 m² | 9 244 € |
| 13/11/2024 | 551 Bd Des Hirondelles | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Du Bearn | 256 225 € | 110 m² | 2 329 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue De La Sarriette | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 01/07/2024 | 67 Rue Paul Cezanne | 1 060 000 € | 142 m² | 7 465 € |