65 000 €
Bien
34 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Local commercial • 34 m²
BANDOL (83150) • la-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
4 488 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Imp Parmentier | 463 500 € | 54 m² | 8 583 € |
| 24/02/2025 | 119 Che Du Grand If | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 21/01/2025 | 33 Imp Du Pont D Aran | 503 500 € | 45 m² | 11 189 € |
| 04/10/2024 | 473 Bd Du Capelan | 326 680 € | 43 m² | 7 597 € |
| 16/09/2024 | 4 Tra De La Tour | 405 000 € | 51 m² | 7 941 € |
| 28/08/2024 | 24 All Des Bastides | 320 000 € | 20 m² | 16 000 € |
| 06/08/2024 | 164 Bd De Pierreplane | 370 000 € | 48 m² | 7 708 € |
| 22/03/2024 | 31 All Des Bastides | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 26/10/2023 | 62 Imp Du Gros Chene | 527 000 € | 36 m² | 14 639 € |
| 25/09/2023 | 102 Rue Alphonse Daudet | 535 000 € | 45 m² | 11 889 € |
| 12/09/2023 | 33b All Des Bastides | 192 500 € | 20 m² | 9 625 € |
| 10/05/2023 | 102 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 03/05/2023 | 310 Bd Des Rossignols | 410 626 € | 43 m² | 9 549 € |
| 24/03/2023 | 30b All Des Bastides | 237 500 € | 20 m² | 11 875 € |