1 970 000 €
Bien
350 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
5 629
€/m²
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Bien • 9 pièces • 350 m²
BANDOL (83150)
Calme
DPE
B
PRESTIGE SIGNATURE vous présente: Sur les hauteurs de Bandol , nichée au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 810 €
Prix net vendeur
1 876 190 €
Frais de notaire
+130 510 €
Émoluments
18 465 €
Droits & taxes
110 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 100 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 100 510 €
Capital à emprunter
2 100 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 107 €/mois | 76 082 €/mois | 2 108 988 € | 218 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 429 €/mois | 55 845 €/mois | 2 211 480 € | 321 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 330 €/mois | 40 394 €/mois | 2 399 400 € | 508 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 867 €/mois | 32 930 €/mois | 2 608 080 € | 717 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 413 €/mois | 28 524 €/mois | 2 823 900 € | 933 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
46 200 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-9 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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