6 490 000 €
T8
333 m²
BANDOL
83150
+153%
vs marché
19 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 333 m²
BANDOL (83150) • nord
Terrain
2 302 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-249 615 €
Prix net vendeur
6 240 385 €
Frais de notaire
+429 841 €
Émoluments
60 309 €
Droits & taxes
368 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 919 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 919 841 €
Capital à emprunter
6 919 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 712 €/mois | 250 642 €/mois | 6 947 808 € | 719 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 713 €/mois | 183 979 €/mois | 7 285 560 € | 1 057 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 913 €/mois | 133 070 €/mois | 7 904 340 € | 1 676 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 800 €/mois | 108 485 €/mois | 8 592 000 € | 2 364 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 011 €/mois | 93 973 €/mois | 9 303 300 € | 3 075 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
43 956 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-38 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
146% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BANDOL
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6 490 000 € | 19 489 € | 333 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 24 Bd Des Rossignols | 1 479 800 € | 270 m² | 5 481 € |
| 27/07/2023 | 500 Av De La Liberation | 3 206 808 € | 359 m² | 8 933 € |