660 000 €
T5
119 m²
BANDOL
83150
+6%
vs marché
5 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 119 m²
BANDOL (83150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 429 €
Prix net vendeur
628 571 €
Frais de notaire
+44 938 €
Émoluments
6 503 €
Droits & taxes
37 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 938 €
Capital à emprunter
704 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
15 708 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-3 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BANDOL ↘ -2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BANDOL
|
695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 520 Bd De Lattre De Tassigny | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 09/12/2024 | 4 Tra Des Tuileries | 470 400 € | 140 m² | 3 360 € |
| 06/11/2024 | 160 Rue Charles Gounod | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 10/10/2024 | 71 Che De L Escourche | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue De La Republique | 1 082 500 € | 138 m² | 7 844 € |
| 30/09/2024 | 47 Imp De Frontenac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/09/2024 | 410 Bd De Pierreplane | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Jenner | 500 280 € | 103 m² | 4 857 € |
| 23/07/2024 | 40 Av Des Lavandes | 970 000 € | 140 m² | 6 929 € |
| 20/06/2024 | 91 Imp Du Moulin A Vent | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 02/05/2024 | 160 Rue Charles Gounod | 1 700 000 € | 135 m² | 12 593 € |
| 29/04/2024 | 151 Bd De La Mer | 242 963 € | 100 m² | 2 430 € |
| 19/03/2024 | 71 Che De L Escourche | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue De Buffon | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 23/01/2024 | 91 Imp Du Moulin A Vent | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |