514 800 €
Bien
165 m²
BANNALEC
29380
N/A
vs marché
3 120
€/m²
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Créer un compte gratuit514 800 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
BANNALEC (29380)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
SITUEE DANS LA CAMPAGNE, DANS ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT. A QUELQUES MINUTES DU BOURG ET DES COMMODITES. L' ensemble bénéficie d'un vaste terrain de 3.2 hectares et d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 514 €
Prix net vendeur
490 286 €
Frais de notaire
+35 453 €
Émoluments
5 177 €
Droits & taxes
28 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 253 €
Capital à emprunter
550 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 57 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 188 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
21 780 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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