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343 200 €
T6 125 m²
BANNALEC 29380
+45% vs marché
2 746 €/m²

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343 200

Maison • 6 pièces • 125 m²

BANNALEC (29380) • Bannalec
Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Bannalec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 343 200 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 779 €
Prix net vendeur 328 421 €
Frais de notaire +24 351 €
Émoluments 3 625 €
Droits & taxes 19 376 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 367 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 367 551 €
Capital à emprunter 367 551 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 393 €/mois 13 312 €/mois 369 012 € 38 217 € 3,15%
10 ans 3 225 €/mois 9 773 €/mois 387 000 € 56 205 € 3,20%
15 ans 2 332 €/mois 7 067 €/mois 419 760 € 88 965 € 3,30%
20 ans 1 902 €/mois 5 764 €/mois 456 480 € 125 685 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
16 500 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
29% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BANNALEC ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
10/06/2025 5055 Kerandun 215 700 € 133 m² 1 622 €
04/04/2025 5762f Keromnes 287 900 € 113 m² 2 548 €
04/04/2025 1416 Kerzearc'h 110 000 € 140 m² 786 €
04/02/2025 35 Rue Eugene Cadic 220 820 € 129 m² 1 712 €
08/01/2025 5845f Lannon 410 000 € 132 m² 3 106 €
20/12/2024 4 Rue De Kerguyader 234 400 € 135 m² 1 736 €
30/11/2024 4 Rue De Kerlagadic 100 000 € 128 m² 781 €
01/10/2024 61 Rue De St Thurien 210 000 € 111 m² 1 892 €
06/09/2024 2 Imp Nathalie Le Mel 231 000 € 101 m² 2 287 €
31/08/2024 10b Kervinic Traon 294 500 € 122 m² 2 414 €
29/08/2024 2 Ven De L Etang 204 000 € 120 m² 1 700 €
16/08/2024 313 Kerourien 183 000 € 101 m² 1 812 €
10/08/2024 5 Rue De La Farandole 276 800 € 149 m² 1 858 €
09/08/2024 246 Saint Jacques 186 000 € 106 m² 1 755 €
19/07/2024 430 Porz Bras 127 500 € 115 m² 1 109 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).