222 999 €
T4
104 m²
BANNALEC
29380
-4%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 999 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
BANNALEC (29380) • Bannalec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 396 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 461 €
Capital à emprunter
239 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 086 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 728 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANNALEC ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BANNALEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BANNALEC
|
222 999 € | 2 144 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 BANNALEC
|
231 000 € | 2 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BANNALEC
|
240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANNALEC
|
240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANNALEC
|
240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TREVOUX
|
205 609 € | 1 977 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANNALEC
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANNALEC
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5762f Keromnes | 287 900 € | 113 m² | 2 548 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Glenmor | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 08/03/2025 | 5768f Kerscouarnec | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 25/02/2025 | 695 Ty Nevez Saint Cado | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue De Saint Thurien | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 27/01/2025 | 5658f Kerveret | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Demi Quart | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 11/10/2024 | 109 Croix Courte | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/10/2024 | 634 Kerverrien | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue De St Thurien | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De Tremeur | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 19/09/2024 | 4 Res De La Metairie | 178 800 € | 89 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 352a Paou | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 17/09/2024 | 1443 Coayou | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |