82 500 €
Terrain
766 m²
BANNALEC
29380
+26%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 766 m²
BANNALEC (29380)
Terrain
766 m²
Jardin
PROCHE COMMERCES, Terrain à bâtir de 766 m² non viabilisé en périphérie du centre ville. (8.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 929 €
Prix net vendeur
78 571 €
Frais de notaire
+7 215 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 715 €
Capital à emprunter
89 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,56%
101 112 €/an
Rendement net
78,46%
après charges
Cashflow
+5 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 426 €/an
Charges copro. NR
4 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 078 €/an
GLI (2,5%)
2 528 €/an
Vacance locative
8 423 €/an
Total charges
31 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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