168 837 €
Bien
69 m²
BANNALEC
29380
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Bien • 69 m²
BANNALEC (29380)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BANNALEC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 359 m² en lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 040 €
Prix net vendeur
160 797 €
Frais de notaire
+12 855 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 692 €
Capital à emprunter
181 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
9 108 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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