495 800 €
Bien
760 m²
BANNEGON
18210
N/A
vs marché
652
€/m²
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Créer un compte gratuit495 800 €
Local commercial • 760 m²
BANNEGON (18210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 610 €
Prix net vendeur
472 190 €
Frais de notaire
+34 213 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 013 €
Capital à emprunter
530 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 532 140 € | 55 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 558 000 € | 80 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 128 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 181 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 235 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,23%
100 320 €/an
Rendement net
12,95%
après charges
Cashflow
+2 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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