61 325 €
T2
60 m²
BANNEGON
18210
+52%
vs marché
1 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 325 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
BANNEGON (18210)
Terrain
527 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 920 €
Prix net vendeur
58 405 €
Frais de notaire
+5 826 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 151 €
Capital à emprunter
67 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 67 452 € | 7 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
7 920 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 28 Rhimbe | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 21/09/2023 | 176a Entruye | 39 500 € | 57 m² | 693 € |
| 30/06/2023 | 20 Rhimbe | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 02/06/2023 | 10 Rue De L Ancienne Halle | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De L Ancienne Halle | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue De La Mairie | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |