456 000 €
T6
187 m²
BANNOST VILLEGAGNON
77970
+14%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 000 €
Maison • 6 pièces • 187 m²
BANNOST VILLEGAGNON (77970)
Terrain
1 955 m²
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 538 €
Prix net vendeur
438 462 €
Frais de notaire
+31 899 €
Émoluments
4 680 €
Droits & taxes
25 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 899 €
Capital à emprunter
487 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 489 888 € | 50 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 74 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 557 280 € | 118 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 166 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
24 684 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUY LE CHATEL
|
449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE CHATEL
|
439 900 € | 2 328 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE CHATEL
|
439 900 € | 2 315 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 15 Rue De La Becelle | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Du Mesnil | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |