307 000 €
T5
134 m²
BANVILLE
14480
-7%
vs marché
2 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BANVILLE (14480) • Banville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 220 €
Prix net vendeur
293 780 €
Frais de notaire
+21 976 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 976 €
Capital à emprunter
328 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
17 688 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANVILLE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BANVILLE
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307 000 € | 2 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BANVILLE
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307 000 € | 2 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CREULLY
|
296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GABRIEL BRECY
|
330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 25 Rue Des Ecrottes | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Bout Du Haut | 419 200 € | 140 m² | 2 994 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Ruguet | 110 022 € | 108 m² | 1 019 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Bout De La Ville | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 16/05/2024 | 3 Che Du Val | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 12/04/2024 | 1 Che Des Coteaux | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 09/12/2023 | 28 Rue Des Ecrottes | 325 300 € | 153 m² | 2 126 € |