171 500 €
T9
250 m²
BAPAUME
62450
-49%
vs marché
686
€/m²
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Créer un compte gratuit171 500 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
BAPAUME (62450)
Jardin
Garage
Chauffage fuel
spacieuse maison en briques rénovée à vendre sur la commune de BAPAUME en plein centre ville comprenant rdc: entrée, bureau avec arrivée d'eau et évacuations, w.c, cuisine équipée,...
1 Rue Amiral Payen 62450 Bapaume
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 596 €
Prix net vendeur
164 904 €
Frais de notaire
+13 136 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 636 €
Capital à emprunter
184 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,24%
33 000 €/an
Rendement net
12,26%
après charges
Cashflow
+818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian