140 000 €
Bien
63 m²
BAPAUME
62450
N/A
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Immeuble • 63 m²
BAPAUME (62450)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
8 316 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 1 All Des Noyers | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 19/12/2024 | 80 Rue Du Faubourg De Peronne | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 29/08/2024 | 36 Qrt Lucien Langlet | 82 400 € | 70 m² | 1 177 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Du Gen Boisseux | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Du Faubourg De Peronne | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/05/2024 | 25 Rue De La Republique | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 23/03/2024 | 23 Rue Paul Codos | 98 900 € | 82 m² | 1 206 € |
| 22/03/2024 | 51 Qrt Lucien Langlet | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 15/03/2024 | 33 Rue De La Croix St Jacques | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Leon Vasseur | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 11/01/2024 | 55 Qrt Lucien Langlet | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 18/12/2023 | 44 Rue Du Faubourg De Peronne | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 04/12/2023 | 37 Qrt Lucien Langlet | 77 400 € | 74 m² | 1 046 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue Du Faubourg De Peronne | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Du Gen Boisseux | 50 000 € | 69 m² | 725 € |