141 220 €
T3
60 m²
BAPAUME
62450
+36%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 220 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BAPAUME (62450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 725 €
Prix net vendeur
134 495 €
Frais de notaire
+11 051 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 271 €
Capital à emprunter
152 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 837 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
7 920 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAPAUME ↗ +39.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BAPAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Rue De Lesboeufs | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Noyers | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 19/12/2024 | 80 Rue Du Faubourg De Peronne | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 29/08/2024 | 36 Qrt Lucien Langlet | 82 400 € | 70 m² | 1 177 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Du Gen Boisseux | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Du Faubourg De Peronne | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/05/2024 | 25 Rue De La Republique | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 22/03/2024 | 51 Qrt Lucien Langlet | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 15/03/2024 | 33 Rue De La Croix St Jacques | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 18/12/2023 | 44 Rue Du Faubourg De Peronne | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 04/12/2023 | 37 Qrt Lucien Langlet | 77 400 € | 74 m² | 1 046 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue Du Faubourg De Peronne | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Du Gen Boisseux | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 24/10/2023 | 27 Rue Albert Martin | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 07/07/2023 | 47 Rue De La Republique | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |