167 000 €
T5
119 m²
BAPAUME
62450
-2%
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BAPAUME (62450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
15 708 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAPAUME ↗ +23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAPAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TRANSLOY
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156 000 € | 1 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 31 Rue De La Briqueterie | 223 000 € | 96 m² | 2 323 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 198 000 € | 133 m² | 1 489 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue Du Faubourg D Arras | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 10/09/2024 | 86 Rue Du Faubourg De Peronne | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 27/08/2024 | 6 Pl Sadi Carnot | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 03/06/2024 | 34b Rue De Douai | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Gambetta | 307 000 € | 111 m² | 2 766 € |
| 06/05/2024 | 45 Rue De La Republique | 220 875 € | 140 m² | 1 578 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue D Arras | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De La Republique | 86 000 € | 142 m² | 606 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 21/12/2023 | 51 Rue Marcelin Gaudefroy | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 27/11/2023 | 37 Rue De Douai | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 23/11/2023 | 2a Rue De La Liberte | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 19/09/2023 | 74 Rue Du Faubourg D Arras | 170 500 € | 105 m² | 1 624 € |