179 000 €
T6
139 m²
BAR LE DUC
55000
-16%
vs marché
1 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
BAR LE DUC (55000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
18 348 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAR LE DUC ↗ +6.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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156 000 € | 1 139 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Che De Plein Chaumont | 142 500 € | 142 m² | 1 004 € |
| 16/04/2025 | 3 Pas Des Chaufignons | 223 600 € | 160 m² | 1 398 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue De Couchot | 36 000 € | 135 m² | 267 € |
| 05/03/2025 | 9030 Che De Resson | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Vignes | 180 500 € | 126 m² | 1 433 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Louis Braille | 266 400 € | 120 m² | 2 220 € |
| 06/01/2025 | 9 All Des Jonquilles | 142 050 € | 123 m² | 1 155 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Montant Prolongee | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 23/12/2024 | 2 Che De Vaux Viry | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 09/12/2024 | 1 Vc Des Chaufours | 122 000 € | 116 m² | 1 052 € |
| 30/09/2024 | 70 Rue Jean Bernard | 43 000 € | 141 m² | 305 € |
| 05/08/2024 | 153 Rue De St Mihiel - Voie Sacree | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Docteur Champion | 191 850 € | 130 m² | 1 476 € |
| 29/07/2024 | 5 All Des Halliers | 163 850 € | 112 m² | 1 463 € |
| 04/07/2024 | 6 Che De Burledon | 206 000 € | 153 m² | 1 346 € |