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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Dissimulée en plein coeur de la ville, à l'abri des regards, cette maison de 102 m² séduit par son calme absolu et son architecture résolument contemporaine.Organisée autour d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAR LE DUC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAR LE DUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAR LE DUC
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115 000 € | 1 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2b Quai Sadi Carnot | 58 500 € | 84 m² | 696 € |
| 30/12/2024 | 14 Av Du 94eme Ri | 89 070 € | 82 m² | 1 086 € |
| 30/12/2024 | 66 Bd Raymond Poincare | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Du Coq | 71 250 € | 92 m² | 774 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Voltaire | 135 500 € | 118 m² | 1 148 € |
| 17/10/2024 | 3 Pl De La Halle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 13/09/2024 | 4 Quai Sadi Carnot | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Du Four | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Dom Ceillier | 85 500 € | 83 m² | 1 030 € |
| 25/07/2024 | 15 Quai Sadi Carnot | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 04/07/2024 | 1b Rue Du Cygne | 141 950 € | 86 m² | 1 651 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue De Champagne | 44 000 € | 111 m² | 396 € |
| 27/06/2024 | 2b Quai Sadi Carnot | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 30/05/2024 | 33 Voie Des Fusilles | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 18/03/2024 | 9b Av Du Chateau | 86 000 € | 95 m² | 905 € |