Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 5 pièces • 208 m²
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + commerceCet immeuble offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces distincts.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 71...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 18b Rue D Aulnois | 366 000 € | 191 m² | 1 916 € |
| 11/02/2025 | 14 Che De Vaux Le Comte | 326 500 € | 201 m² | 1 624 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De Verdun - Voie Sacree | 95 000 € | 175 m² | 543 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Gilles De Treves | 96 000 € | 174 m² | 552 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Voltaire | 243 400 € | 182 m² | 1 337 € |
| 24/07/2024 | 2 All Des Cepages | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 22/05/2024 | 2b Rue Louis Sainsere | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |
| 14/12/2023 | 24b Rue D Aulnois | 339 000 € | 195 m² | 1 738 € |
| 07/12/2023 | 6 Av Du 94eme Ri | 201 000 € | 240 m² | 838 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue Des Polkas | 250 000 € | 176 m² | 1 420 € |
| 10/07/2023 | 158 Rue De Veel | 60 000 € | 194 m² | 309 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Werly | 271 000 € | 214 m² | 1 266 € |
| 06/06/2023 | 28 Che De Burledon | 278 000 € | 212 m² | 1 311 € |
| 30/05/2023 | 44 Rue De La Piscine | 235 000 € | 238 m² | 987 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue Jean Monnet | 259 000 € | 187 m² | 1 385 € |