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156 000 €
Bien 125 m²
BAR LE DUC 55000
N/A vs marché
1 248 €/m²

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156 000

Bien • 6 pièces • 125 m²

BAR LE DUC (55000)
Niveaux 3
Construction 1954
Copropriété 14 lots
Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage
DPE E 321 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

Vous cherchez un appartement proche du centre-ville, tout en restant au calme Je vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 125 m² situé dans une maison en copropriété.Il...

10 Rue des Castors 55000 Bar-le-Duc

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 156 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 429 €
Prix net vendeur 148 571 €
Frais de notaire +12 016 €
Émoluments 1 901 €
Droits & taxes 8 765 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 168 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 168 016 €
Capital à emprunter 168 016 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 008 €/mois 6 085 €/mois 168 672 € 17 458 € 3,15%
15 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 191 880 € 40 666 € 3,30%
20 ans 869 €/mois 2 633 €/mois 208 560 € 57 346 € 3,40%
25 ans 753 €/mois 2 282 €/mois 225 900 € 74 686 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
16 500 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).