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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 132 m²
A vendre à Bar-sur- Aube, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, un immeuble en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 75b Fg De Belfort | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Nationale | 95 000 € | 137 m² | 693 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Alouettes | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Nationale | 22 000 € | 115 m² | 191 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Sommerard | 117 000 € | 108 m² | 1 083 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Du Prieure | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Saint Maclou | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Saint Jean | 55 000 € | 128 m² | 430 € |
| 20/07/2024 | 20 Rue General De Gaulle | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 28/06/2024 | 7 Bd Du 14 Juillet | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 22/03/2024 | 20 Av Du General Leclerc | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 24/02/2024 | 9004 Rue Du Moulin D En Bas | 44 850 € | 120 m² | 374 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Saint Pierre | 85 500 € | 106 m² | 807 € |
| 22/06/2023 | 27 Rue D Aube | 58 000 € | 120 m² | 483 € |