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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison individuelle sur 2892m² de jardinNouveauté Maison de 102m² sur magnifique terrain arboré et clos de 2892m². Dans une rue calme et agréable, à proximité de la gare et des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAR SUR AUBE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAR SUR AUBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAR SUR AUBE
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120 000 € | 1 176 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 FRESNAY
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124 900 € | 1 288 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY
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124 900 € | 1 288 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY
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124 900 € | 1 288 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY
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T3 BAR SUR AUBE
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 BAR SUR AUBE
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 BAR SUR AUBE
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109 500 € | 995 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 BAR SUR AUBE
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109 500 € | 995 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 BAR SUR AUBE
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T4 THIL
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103 000 € | 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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103 000 € | 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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103 000 € | 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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103 000 € | 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 28 Rue De Gernsheim | 79 000 € | 95 m² | 832 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Alouettes | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Nationale | 22 000 € | 115 m² | 191 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue De Gernsheim | 128 550 € | 84 m² | 1 530 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Sommerard | 117 000 € | 108 m² | 1 083 € |
| 20/12/2024 | 80 Rue Nationale | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue D Aube | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Du Prieure | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 09/11/2024 | 37 Rue Bertrand De Bar | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Mailly | 59 500 € | 84 m² | 708 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Du Sommerard | 138 570 € | 85 m² | 1 630 € |
| 13/09/2024 | 16 Rte D Arrentieres | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 4b Fg De Belfort | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Saint Maclou | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/08/2024 | 23 Rue Du 8 Mai | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |