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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, BAR SUR AUBE Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 30 Rue Thiers | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 25/10/2024 | 131 Rue Nationale | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 6 Av Du General Leclerc | 36 000 € | 25 m² | 1 440 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Baron Payn | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue D Aube | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 18/01/2024 | 24 Rue Beugnot | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 21/12/2023 | 9008 Rue Croix Du Temple | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 16/11/2023 | 9006 Rue Croix Du Temple | 15 000 € | 24 m² | 625 € |
| 31/08/2023 | 127 Rue Nationale | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 09/08/2023 | 9006 Rue Croix Du Temple | 17 500 € | 24 m² | 729 € |