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Créer un compte gratuitImmeuble • 128 m²
Votre agence CAIG Immobilier vous propose un immeuble mixte, en copropriété, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 87m² et au premier étage un appartement T2 de 41m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 75b Fg De Belfort | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Nationale | 95 000 € | 137 m² | 693 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Alouettes | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Nationale | 22 000 € | 115 m² | 191 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Sommerard | 117 000 € | 108 m² | 1 083 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Du Prieure | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Saint Maclou | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Saint Jean | 55 000 € | 128 m² | 430 € |
| 20/07/2024 | 20 Rue General De Gaulle | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 28/06/2024 | 7 Bd Du 14 Juillet | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 22/03/2024 | 20 Av Du General Leclerc | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 24/02/2024 | 9004 Rue Du Moulin D En Bas | 44 850 € | 120 m² | 374 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Saint Pierre | 85 500 € | 106 m² | 807 € |
| 22/06/2023 | 27 Rue D Aube | 58 000 € | 120 m² | 483 € |