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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À saisir au coeur de Bar sur Aube, magnifique appartement offrant une entrée, des toilettes, une pièce principale avec son espace cuisine. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BAR SUR AUBE Marché tenduComparer
9 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 82 Rue Nationale | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 25/10/2024 | 131 Rue Nationale | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Baron Payn | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue D Aube | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue D Aube | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 18/01/2024 | 24 Rue Beugnot | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 21/12/2023 | 9008 Rue Croix Du Temple | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 31/08/2023 | 127 Rue Nationale | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/06/2023 | 41 Av Du General Leclerc | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |