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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE sur la commune de BAR-SUR-SEINE (Aube), Un appartement type III situé Chemin des pêcheurs au 4ème étage, comprenant :Entrée avec placards, dégagement, cuisine, séjour avec...
Chemin Des Pecheurs 10110 Bar-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 15a Che Des Pecheurs | 32 500 € | 45 m² | 722 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue Charles Moreau | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Maquisards | 18 000 € | 61 m² | 295 € |
| 02/08/2024 | 15a Che Des Pecheurs | 46 000 € | 49 m² | 939 € |
| 13/06/2024 | 35 Rue Grande Rue De La Resistanc | 32 000 € | 44 m² | 727 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Professeur Paul Portier | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 04/04/2024 | 19 Fg De Troyes | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 29/03/2024 | 165 Rue Grande Rue De La Resistanc | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 29/03/2024 | 165 Rue Grande Rue De La Resistanc | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 05/09/2023 | 10 Av De La Gare | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue De La Republique | 35 500 € | 45 m² | 789 € |