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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAR SUR SEINE ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAR SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAR SUR SEINE
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR SUR SEINE
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR SUR SEINE
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T5 BAR SUR SEINE
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANT
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160 931 € | 1 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANT
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160 931 € | 1 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Av Des Baunes | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Saint Vallier | 72 600 € | 74 m² | 981 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Mont Chapoy | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 19/12/2024 | 26 Av Du Professeur Paul Portier | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 03/12/2024 | 9005 Che De La Motte Noire | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Du Pre Dey | 142 000 € | 105 m² | 1 352 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue De La Bonde | 148 500 € | 108 m² | 1 375 € |
| 04/09/2024 | 13 Fg De Chatillon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Fosses | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Du Pre Dey | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Du Haut Des Vignes | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Coteaux | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Saint Vallier | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Du Pre Dey | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Saint Vallier | 66 000 € | 74 m² | 892 € |