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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A VENDRE EN PLEIN CENTRE DE BAR SUR SEINE,maison de ville entièrement rénovée (isolation béton cellulaire), comprenant : entrée sur le salon, cuisine.A 1er étage : une chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 8 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAR SUR SEINE ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAR SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Av Des Baunes | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Saint Vallier | 72 600 € | 74 m² | 981 € |
| 31/01/2025 | 153 Rue Grande Rue De La Resistanc | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/01/2025 | 6 Fg De Bourgogne | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Mognon | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Coteaux | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 05/12/2024 | 3 Fg De Bourgogne | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 17/10/2024 | 6 Av Des Vignes Du Merite | 108 688 € | 66 m² | 1 647 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Du Vieux Marche | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Saint Vallier | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Saint Vallier | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Du Val Puisard | 119 505 € | 69 m² | 1 732 € |
| 08/01/2024 | 5002f Le Val Des Fourches | 39 000 € | 50 m² | 780 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue Saint Vallier | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |