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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Au cÅ“ur d'un village prisé, au calme et proche de toutes les commodités, cette villa de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa pièce de vie parfaitement exposée et très spaci...
12 Rue du Thym 11800 Barbaira
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rte De Carcassonne | 121 495 € | 143 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers | 285 770 € | 135 m² | 2 117 € |
| 08/07/2024 | 90 Le Village | 274 550 € | 128 m² | 2 145 € |
| 19/03/2024 | 32 Rte De Carcassonne | 78 811 € | 126 m² | 625 € |
| 11/10/2023 | 4 Rte De Carcassonne | 121 500 € | 170 m² | 715 € |
| 23/08/2023 | 199 Le Village | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Fort | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |