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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARBAZAN DEBAT ↘ -2.1% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 46 000 € | 135 m² | 341 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue De La Solidarite | 333 910 € | 120 m² | 2 783 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois | 300 900 € | 123 m² | 2 446 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Liberte | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/05/2024 | 6 Imp De L Enclos | 189 530 € | 127 m² | 1 492 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp De La Moutte | 351 700 € | 131 m² | 2 685 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De L Eglantine | 332 150 € | 122 m² | 2 723 € |
| 04/09/2023 | 15b Rue De L Egalite | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Bruyeres | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 22 Av Des Campanules | 202 000 € | 122 m² | 1 656 € |
| 06/04/2023 | 7 All Du Chateau | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |