171 300 €
T6
138 m²
BARBAZAN DEBAT
65690
-14%
vs marché
1 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 300 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
BARBAZAN DEBAT (65690)
Terrain
1 350 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 377 €
Prix net vendeur
163 923 €
Frais de notaire
+13 069 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 369 €
Capital à emprunter
184 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
18 216 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARBAZAN DEBAT ↘ -2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARBAZAN DEBAT
|
171 300 € | 1 241 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 27 Av De Loung Arriou | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 46 000 € | 135 m² | 341 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue De La Solidarite | 333 910 € | 120 m² | 2 783 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois | 300 900 € | 123 m² | 2 446 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Liberte | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/05/2024 | 6 Imp De L Enclos | 189 530 € | 127 m² | 1 492 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp De La Moutte | 351 700 € | 131 m² | 2 685 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De L Eglantine | 332 150 € | 122 m² | 2 723 € |
| 15/01/2024 | 25 Av Des Campanules | 218 050 € | 111 m² | 1 964 € |
| 04/09/2023 | 15b Rue De L Egalite | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Bruyeres | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 22 Av Des Campanules | 202 000 € | 122 m² | 1 656 € |
| 06/04/2023 | 7 All Du Chateau | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |