265 000 €
T5
139 m²
BARBAZAN DEBAT
65690
-6%
vs marché
1 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
BARBAZAN DEBAT (65690)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
18 348 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBAZAN DEBAT ↗ +23.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBAZAN DEBAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 46 000 € | 135 m² | 341 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue De La Solidarite | 333 910 € | 120 m² | 2 783 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois | 300 900 € | 123 m² | 2 446 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Liberte | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/05/2024 | 6 Imp De L Enclos | 189 530 € | 127 m² | 1 492 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp De La Moutte | 351 700 € | 131 m² | 2 685 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De L Eglantine | 332 150 € | 122 m² | 2 723 € |
| 15/01/2024 | 25 Av Des Campanules | 218 050 € | 111 m² | 1 964 € |
| 04/09/2023 | 15b Rue De L Egalite | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Bruyeres | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 22 Av Des Campanules | 202 000 € | 122 m² | 1 656 € |
| 06/04/2023 | 7 All Du Chateau | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |