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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une vue dégagée qui invite à respirer : cette demeure en pierre du début XIXème offre un cadre de vie rare, alliant authenticit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 420 Grande Rue | 302 240 € | 170 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 785 Che De La Samby | 234 000 € | 150 m² | 1 560 € |
| 23/07/2024 | 70 Imp Des Orchidees | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 10/04/2024 | 35 Rue Du Dauphine | 236 300 € | 139 m² | 1 700 € |