761 000 €
T15
348 m²
BARBIZON
77630
-54%
vs marché
2 187
€/m²
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Créer un compte gratuit761 000 €
Maison • 15 pièces • 348 m²
TRAVAUX
BARBIZON (77630) • vaise
Niveaux
12
Terrain
1 280 m²
Construction
1900
Copropriété
140 lots
Jardin
DPE
E
255 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
SOUS OFFRE Ensemble immobilier, centre de Barbizon comprenant une maison sur rue, de 160 m² avec 4 chambres travaux à prévoir un appartement indépendant dans la continuité de 42 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 269 €
Prix net vendeur
731 731 €
Frais de notaire
+52 014 €
Émoluments
7 492 €
Droits & taxes
43 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 014 €
Capital à emprunter
813 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 718 €/mois | 29 448 €/mois | 816 312 € | 84 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 855 960 € | 124 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 928 620 € | 196 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 009 440 € | 277 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 1 093 200 € | 361 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
45 936 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-2 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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